Как ”правильно ” купить квартиру в новостройках

Приобретая квартиру в новостройке, покупатель намеревается получить комфортную жилплощадь с продуманной и удобной планировкой, с будущим красивым и функциональным дизайном интерьера. К сожалению не всегда ожидания могут соответствовать действительности, так как существует масса “подводных камней” при покупке недвижимости.

Приведу несколько основных примеров, на что обращать внимание, при выборе квартиры, офиса и других помещений.

Надеюсь, Вам будет легче в будущем, ориентироваться в этом вопросе.

 

Общие требования к виду дома.

Строительство современных домов сейчас в основном осуществляется двумя способами:

-Панельным

-Монолитно-каркасным

Панельный- наиболее интересен для застройщиков, в связи с тем, что процесс стройки идет намного быстрее и расходы на материалы и заработные платы значительно уменьшаются.

В основном, ремонт в подобных квартирах возможен на уровне “косметики”, глобальные переносы стен не всегда здесь возможны. Следовательно та планировка которая была Вами приобретена первоначально, она и будет у Вас без особых изменения, может совсем немного где-то, что-то получится поменять, но совсем незначительно.

В монолитно-каркасных постройках существует возможность интересных и удобных новых планировочных решений уже под владельца квартиры.

Под будущий дизайн интерьера, можно сразу запланировать определенные элементы, ниши и фрагменты.

Все это можно сделать еще на этапе строительства самого дома, что весьма удобно, так как Вы сэкономите как финансово, так и по времени. Ваш прораб и строители зайдут в Вашу квартиру уже идеально подготовленную для определенной планировки и уже с заранее разработанным дизайном интерьера.

 

Коммуникации в доме.

Даже если Вы для себя решили как и где будут расположены определенные помещения, Вам могут препятствовать коммуникации данного жилья – воздуховоды, водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение.

Перечисленные коммуникации не всегда возможно перенести в нужную Вам зону помещений. Этому может быть к сожалению невозможно как технически так и законодательно.

 

Окна, лоджии и эркеры.

Приобретая жилье, казалось бы, весьма больших площадей, в которых возможно сделать достаточно большое количество комнат и подсобных помещений, этому может препятствовать или нехватка оконных проемов в квартире или наоборот слишком большое количество панорамного остекления и эркеров.

На это также важно заранее обратить внимание.

 

Для того чтобы приобретенное жилье радовало Вас и Ваших близких, необходимо внимательно и безошибочно подобрать наиболее подходящий проект помещения, иначе возможен вариант, что Вам не удастся воплотить свои идеи и пожелания в жизнь.

Квартиру необходимо подбирать с заранее составленным техническим заданием – назначение помещений и их количество, желаемые площади и освещенность.

И обязательно обращать внимание на основные позиции указанные выше.

Если у Вас возникнут вопросы на этапе поиска жилья или Вам не удается самим разобраться в процессе выбора недвижимости, “Design Group Tatyana Жykova” поможет Вам с консультацией как с техническими аспектами, так и законодательными.

Мы подскажем и подберем оптимальный вариант для Вас.

 

С ув.руководитель студии Татьяна Жукова.

1

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: